عقد إيجار بالجدك

بسم الله الرحمن الرحيم
عقد إيجار محل تجارى بكامل
أدواته ومعداته ومنقولاته ( إيجار بالجدك)

إنه فى يوم الأحد الموافق / / 20 تحرر بين كلاً من :
أولاً : السيد / - مصرى الجنسية - مسلم الديانة - المقيم - – المنيرة الغربية – إمبابة ويحمل بطاقة الرقم القومى .
( طرف أول مؤجر بالجدك )
ثانياً : السيد / – مصرى الجنسية – مسلم الديانة – المقيم – – ويحمل بطاقة الرقم القومى
( طرف ثان مستأجر بالجدك )
بعد أن أقرا بأهليتهما للتصرف والتعاقد ، اتفقا على ما يلى :
أولاً : بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثانى القابل لذلك ما هو محل تجارى عبارة عن مصنع بدل رجالى جاهزة بكامل أدواته ومنقولاته و الكائن بالعقار رقم شارع من شارع – – المنيرة الغربية - إمبابة
ثانياً : مدة الإيجار :
مدة هذا الإيجار سنة ميلادية تبدأ من / / 20 وتنتهي في / / 20 قابلة للتجديد لمدة أخرى مماثلة ، ما لم يحصل تنبيه من أحد الطرفين على الآخر بإنذار على يد محضر قبل إنهاء مدة الإيجار أو أية مدة مجددة بشهر على الأقل . هذا ويلزم بتسليم المحل بكامل محتوياته من منقولات ومعدات ، طبقاً للقائمة المرفقة بالعقد والمزيلة بتوقيعهما بمجرد انتهاء عقد الإيجار وتسليم المحل والألات والمعدات بالحالة التى كان عليها وقت التعاقد بحالة كالجديدة .
ثالثاً : القيمة الإيجارية :
اتفق الطرفان بأن القيمة الإيجارية هى مبلغ جنيهاً تدفع مقدماً أول كل شهر بموجب إيصال مزيل بتوقيع الطرف الأول .
رابعاً : قيمة استهلاك الكهرباء والمياه وأية مصاريف إدارية خلال فترة الإيجار تكون على عاتق المستأجر الطرف الثانى .
خامساً : التنازل والتأجير من الباطن :
لا يحق للطرف الثانى أن يؤجر من الباطن أو يقوم بتأجير محل العقد بالجدك أو أن يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه أو من المنقولات أو المعدات . وفى حالة مخالفته لهذا الحظر، يحق للطرف الأول فسخ هذا العقد .
سادساً : الإخلاء قبل الميعاد :
إذا رغب الطرف الثانى فى ترك المكان قبل انتهاء المدة الباقية من العقد ، يلزم بأن يدفع للمؤجر الإيجار عن كل المدة الباقية فى العقد .
سابعاً : يتعهد الطرف الثانى بعدم إجراء أية تعديلات بالعين بالإضافة أو التغيير فى النشاط المعد لتلك الإجارة .
ثامناً : تمت معاينه المصنع بمعرفه الطرف الثانى المعاينة التامة النافية للجهالة شرعاً وقانوناً وليس له حق الرجوع على الطرف الأول بضمان ما قد يظهر من عيوب مستقبلية .
تاسعاً : قام الطرف الثانى باستلام المتجر استلاماً فعلياً من تاريخ تحرير هذا العقد . ويلتزم ببذل عناية الشخص الحريص فى سبيل المحافظة على مقوماته المادية والمعنوية .
عاشراً : يضمن الطرف الأول ضمان التعرض القانونى الذى قد يواجه به الطرف الثانى وكذلك خلو المتجر من كافه الحقوق العينية والشخصية أياً كان نوعها .
حادى عشر : يقر الطرف الثانى بأنه مسئول مسئولية تامة مدنية وجنائية عن أية سرقة أو حريق للأدوات والمعدات والمنقولات أو أية أضرار تحدث بالعين .
ثانى عشر : تعتبر الأدوات والمعدات والمنقولات الخاصة بالمحل والمدونة بالقائمة المرفقة بالعقد أمانة فى يد المستأجر يلزم بإثبات وجودها إذا طلب منه ذلك فى أى وقت ، كما يتعهد بدفع قيمة كل قطعة تم فقدها والقيمة تحدد بحسب ما هو موضح بالقائمة .
ثالث عشر : مخالفة أى بند من بنود هذا العقد يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه بدون تنبيه أو إنذار
رابع عشر : كل نزاع ينشأ عن تفسير بند من بنود هذا العقد تكون محكمة الجيزة الكلية وجزئياتها هى المختصة .
خامس عشر : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها وقت اللزوم .

طرف أول / مؤجر .................. طرف ثانى / مستأجر

مسلسل عدد بيــــــــان الآلات والمعدات القيمة بالجنية ملاحظــــات
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
20
المؤجر المستلم " المستأجر "