الرئيسية
بسم الله الرحمن الرحيم
36 شارع عبدالحميد عبدربه – الشــجرة
المنيرة الغربية امبابة ت : 3512034
موبايل : 0123229839
عقـــــد بيـــع ابتدائـــى
إنه فى يوم الاثنين الموافق .../.../2005 تحــرر بين كلا من :
أولاً : السيد / ............................ - مصري الجنسية – مسلم الديانة - وغير خاضع لأحكام قانون الكسب غير المشروع والمقيم ... شارع عبدالحميد عبدربه من شارع القدس الشريف – المنيرة الغربية– إمبابة - جيزة ويحمل بطاقة قومية رقم .......................
" طرف أول بائع "
ثانياً : السيد / .......................... - مصرى الجنسية – مسلم الديانة – غير خاضع لأحكام قانون الكسب غير المشروع والمقيم ..... شارع .......... من شارع الجامع إمبابة – جيزة ويحمل بطاقة قومية رقم ................ " طرف ثانى مشتري "
وقد اتفق الطرفان بكامل أهليتهما للاتفاق والتعاقد والتصرف على الآتـــــــــى :
البنـــــــــد الأول
باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية الطرف الأول " البائع " بصفته للطرف الثانى " المشترى " القابل لذلك ما هو قطعة أرض فضاء صالحة للبناء كائنة بشارع ..................... من شارع .................... بناحية لعبه بشتيل البلد قسم الوراق محافظة الجيزة والبالغ مجمل مساحتها حوالى 200 متر مربع والموضحة الحدود والمعالم كالآتـــى :
الحـد البحرى : - ملك / ................... الحـد القبلى : - ملك / .....................
الحـد الشرقى : - شارع 6 متر الحـد الغربى : - ملك ورثة / ...............
البنـــــد الثــــانى
وقد تم هذا البيع لقاء ثمن إجمالى وقدره 84000 جنيهاً " أربعة وثمانون ألف جنيهاً مصرياً " دفعت بالكامل من يد ومال الطرف الثانى " المشترى " ليد الطرف الأول " البائع " بصفته وقت تحرير العقد وبمجلسه ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة مخالصة نهائية بقبض كامل الثمن .
البنــــــــــد الثالث
وقد آلت ملكية العقار المبيع للطرف الأول عن طريق الشراء من السيد / .................. بموجب عقد بيع ابتدائى مؤرخ .../.../2003 والمقضى بصحة توقيعه فى الدعوى رقم ..... لسنة 2004 مدنى كلى شمال الجيزة .
البنــــــــــد الرابع
يقر الطرف الثانى المشترى بأنه قد عاين الأرض المبيعة محل هذا العقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعاً وقانوناً وقبلها بالحالة التى هى عليها .
البنــــــــــد الخامس
يقر طرفى هذا العقد بأن هذا البيع نهائى لا رجعة فيه بأى شكل من الأشكال وأنه فى حالة رجوع أى من الطرفين فى هذا البيع يلتزم بدفع مبلغ 10000 جنيهاً " عشرة آلاف جنيهاً " كشرط جزائى يستحق للطرف الآخر .
البنــــــــــد السادس
يقر الطرف الأول بصحة هذا البيع ونفاذه وباستلامه كامل المبلغ واستعداده بالإقرار بصحة هذا البيع ونفاذه أمام أى جهة يطلب منه الإقرار بالبيع أمامها وذلك بمصاريف على عاتق الطرف الثانى " المشترى" .
البنــــــــــد السابع
تختص محاكم الجيزة بأى نزاع قد ينشأ بخصوص هذا العقد أو أى بند من بنوده .
البنــــــــــد الثامن
تحرر من هذا العقد نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها وقت اللزوم .
والله ولى التوفيق
الطرف الأول " البائع " الطرف الثانى " المشترى"
الشاهد الأول الشاهد الثانى
تحرر هذا العقد بمكتبى وبمعرفتى
محمد أحمد محمود دياب
المحـــــامى
36 شارع عبدالحميد عبدربه – الشــجرة
المنيرة الغربية امبابة ت : 3512034
موبايل : 0123229839
عقـــــد بيـــع ابتدائـــى
إنه فى يوم الاثنين الموافق .../.../2005 تحــرر بين كلا من :
أولاً : السيد / ............................ - مصري الجنسية – مسلم الديانة - وغير خاضع لأحكام قانون الكسب غير المشروع والمقيم ... شارع عبدالحميد عبدربه من شارع القدس الشريف – المنيرة الغربية– إمبابة - جيزة ويحمل بطاقة قومية رقم .......................
" طرف أول بائع "
ثانياً : السيد / .......................... - مصرى الجنسية – مسلم الديانة – غير خاضع لأحكام قانون الكسب غير المشروع والمقيم ..... شارع .......... من شارع الجامع إمبابة – جيزة ويحمل بطاقة قومية رقم ................ " طرف ثانى مشتري "
وقد اتفق الطرفان بكامل أهليتهما للاتفاق والتعاقد والتصرف على الآتـــــــــى :
البنـــــــــد الأول
باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية الطرف الأول " البائع " بصفته للطرف الثانى " المشترى " القابل لذلك ما هو قطعة أرض فضاء صالحة للبناء كائنة بشارع ..................... من شارع .................... بناحية لعبه بشتيل البلد قسم الوراق محافظة الجيزة والبالغ مجمل مساحتها حوالى 200 متر مربع والموضحة الحدود والمعالم كالآتـــى :
الحـد البحرى : - ملك / ................... الحـد القبلى : - ملك / .....................
الحـد الشرقى : - شارع 6 متر الحـد الغربى : - ملك ورثة / ...............
البنـــــد الثــــانى
وقد تم هذا البيع لقاء ثمن إجمالى وقدره 84000 جنيهاً " أربعة وثمانون ألف جنيهاً مصرياً " دفعت بالكامل من يد ومال الطرف الثانى " المشترى " ليد الطرف الأول " البائع " بصفته وقت تحرير العقد وبمجلسه ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة مخالصة نهائية بقبض كامل الثمن .
البنــــــــــد الثالث
وقد آلت ملكية العقار المبيع للطرف الأول عن طريق الشراء من السيد / .................. بموجب عقد بيع ابتدائى مؤرخ .../.../2003 والمقضى بصحة توقيعه فى الدعوى رقم ..... لسنة 2004 مدنى كلى شمال الجيزة .
البنــــــــــد الرابع
يقر الطرف الثانى المشترى بأنه قد عاين الأرض المبيعة محل هذا العقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعاً وقانوناً وقبلها بالحالة التى هى عليها .
البنــــــــــد الخامس
يقر طرفى هذا العقد بأن هذا البيع نهائى لا رجعة فيه بأى شكل من الأشكال وأنه فى حالة رجوع أى من الطرفين فى هذا البيع يلتزم بدفع مبلغ 10000 جنيهاً " عشرة آلاف جنيهاً " كشرط جزائى يستحق للطرف الآخر .
البنــــــــــد السادس
يقر الطرف الأول بصحة هذا البيع ونفاذه وباستلامه كامل المبلغ واستعداده بالإقرار بصحة هذا البيع ونفاذه أمام أى جهة يطلب منه الإقرار بالبيع أمامها وذلك بمصاريف على عاتق الطرف الثانى " المشترى" .
البنــــــــــد السابع
تختص محاكم الجيزة بأى نزاع قد ينشأ بخصوص هذا العقد أو أى بند من بنوده .
البنــــــــــد الثامن
تحرر من هذا العقد نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها وقت اللزوم .
والله ولى التوفيق
الطرف الأول " البائع " الطرف الثانى " المشترى"
الشاهد الأول الشاهد الثانى
تحرر هذا العقد بمكتبى وبمعرفتى
محمد أحمد محمود دياب
المحـــــامى
