الرئيسية
عقد قسمة انتفاع ” مهيأة زمنية “
أنه فى يوم الموافق / /
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1- السيد/…. ............... مصرى الجنسية مقيم برقم …..شارع …….. محافظة ……بطاقة رقم قومى …..
2- السيد / …………… مصرى الجنسية مقيم برقم …..شارع …….. محافظة ……بطاقة رقم قومى …..
3- السيد/……………. مصرى الجنسية مقيم برقم …..شارع …….. محافظة ……بطاقة رقم قومى …..
4- السيد/…………… مصرى الجنسية مقيم برقم …..شارع …….. محافظة ……بطاقة رقم قومى …..
يقر الجميع بأهليتهم للتعاقد واتفاقهم على ما يلى :
(البند الأول) يمتلك المتعاقدون بأنصبة متساوية ما هو - تذكر الآلة أو الورشة أو المصنع أو ما يتم الاتفاق عليه - صالحة تماما للانتفاع كائنة …… تشتمل على …….. وهى عبارة عن ……. مشاعا فيما بينهم ، وقد انعقد إجماعهم على قسمة انتفاعهم بها عينا فيما بينهم انتفاع بطريق المهيأة الزمنية وفقا للبند التالى :
(البند الثانى) يختص كل طرف بالانتفاع ........................... وحدة لمدة سنة ، على أن يبدأ بذلك الطرف الأول فور التوقيع على هذا العقد وحتى / / ثم يليه الطرف الثانى اعتبارا من اليوم التالى للتاريخ السابق وحتى / / ثم الطرف الثالث اعتبارا من اليوم التالى للتاريخ السابق وحتى / / ثم الطرف الرابع اعتبارا من اليوم التالى للتاريخ السابق وحتى / / .
(البند الثالث) تنتهى حتما هذه القسمة بانتهاء المدة المحددة لانتفاع الطرف الرابع ، وتعود العين إلى حالة الشيوع التى كانت عليها قبل إبرام هذا العقد ويكون حق الإدارة لجميع الشركاء ، ولهم جميعا الإبقاء على حالة الشيوع أو إبرام عقد قسمة انتفاع جديد .
(البند الرابع) يلتزم الطرف الرابع بمجرد انقضاء مدة انتفاعه بالعين رفع يده عنها ليتولى الشركاء جميعا إدارتها ، وفى حالة إخلاله بهذا الالتزام ، يلتزم بأن يدفع لباقى الشركاء تعويضا اتفاقياً قدره …….فقط …… جنيها عن كل يوم تأخير ، وللآخرين طلب طرده من العين بموجب حكم من قاضى الأمور المستعجلة .
(البند الخامس) يلتزم كل متعاقد بعدم التعرض للمتعاقدين الآخرين فى انتفاعهم بالعين .
(البند السادس) يجب أن تسلم العين بحالة تكون صالحة فيها للانتفاع الذى خصصت له وإلا كان للشريك أن يرجع على باقى الشركاء بمقدار ما نقص من انتفاعه بها .
(البند السابع) إذا استحقت العين قبل تنفيذ هذا العقد فى كل مدته ، كان للشركاء الذين لم ينتفعوا بها الرجوع على من انتفع لاقتسام الريع فيما بينهم .
(البند الثامن ) يلتزم المتعاقدون جميعا بتعهد العين بالصيانة وإجراء كافة الترميمات الضرورية .
(البند التاسع) على كل متعاقد أن يستعمل العين وفقا للغرض الذى أعدت له ولا يجوز له تغيير هذا الاستعمال على نحو يؤدى إلى الإضرار بباقى المتعاقدين ، كما لا يجوز له إجراء تعديل بها يتحقق معه هذا الإضرار .
(البند العاشر) يجب على كل متعاقد عند انتفاعه بالعين أن يبذل من العناية فى استعمالها وفى المحافظة عليها ما يبذله الشخص المعتاد ، ويكون مسئولا عما يحدث بها من تلف أو هلاك بسبب الاستعمال غير المألوف منه أو تابعيه ، وكذلك عن الحريق الذى ينشب بإهماله أو إهمال تابعيه .
(البند الحادى عشر) يترتب على بدء انتفاع المتعاقد ، انتقال الحراسة إليه ، فيصبح مسئولا كحارس عن ............... وملحقاتها ، ولا يكون له الرجوع على باقى الشركاء .
(البند الثانى عشر) يلتزم كل متعاقد بالمبادرة بإخطار باقى المتعاقدين بكل ما يستوجب تدخلهم كحاجة العين إلى ترميمات مستعجلة أو ظهور عيب فيها أو وقوع اغتصاب عليها .
(البند الثالث عشر) تختص محاكم الجيزة بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد ، ويعتبر عنوان كل من أطرافه موطنا مختارا له فى هذا الصدد .
(البند الرابع عشر) حرر العقد من أربع نسخ ، بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .
(الطرف الأول) (الطرف الثانى)
أنه فى يوم الموافق / /
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1- السيد/…. ............... مصرى الجنسية مقيم برقم …..شارع …….. محافظة ……بطاقة رقم قومى …..
2- السيد / …………… مصرى الجنسية مقيم برقم …..شارع …….. محافظة ……بطاقة رقم قومى …..
3- السيد/……………. مصرى الجنسية مقيم برقم …..شارع …….. محافظة ……بطاقة رقم قومى …..
4- السيد/…………… مصرى الجنسية مقيم برقم …..شارع …….. محافظة ……بطاقة رقم قومى …..
يقر الجميع بأهليتهم للتعاقد واتفاقهم على ما يلى :
(البند الأول) يمتلك المتعاقدون بأنصبة متساوية ما هو - تذكر الآلة أو الورشة أو المصنع أو ما يتم الاتفاق عليه - صالحة تماما للانتفاع كائنة …… تشتمل على …….. وهى عبارة عن ……. مشاعا فيما بينهم ، وقد انعقد إجماعهم على قسمة انتفاعهم بها عينا فيما بينهم انتفاع بطريق المهيأة الزمنية وفقا للبند التالى :
(البند الثانى) يختص كل طرف بالانتفاع ........................... وحدة لمدة سنة ، على أن يبدأ بذلك الطرف الأول فور التوقيع على هذا العقد وحتى / / ثم يليه الطرف الثانى اعتبارا من اليوم التالى للتاريخ السابق وحتى / / ثم الطرف الثالث اعتبارا من اليوم التالى للتاريخ السابق وحتى / / ثم الطرف الرابع اعتبارا من اليوم التالى للتاريخ السابق وحتى / / .
(البند الثالث) تنتهى حتما هذه القسمة بانتهاء المدة المحددة لانتفاع الطرف الرابع ، وتعود العين إلى حالة الشيوع التى كانت عليها قبل إبرام هذا العقد ويكون حق الإدارة لجميع الشركاء ، ولهم جميعا الإبقاء على حالة الشيوع أو إبرام عقد قسمة انتفاع جديد .
(البند الرابع) يلتزم الطرف الرابع بمجرد انقضاء مدة انتفاعه بالعين رفع يده عنها ليتولى الشركاء جميعا إدارتها ، وفى حالة إخلاله بهذا الالتزام ، يلتزم بأن يدفع لباقى الشركاء تعويضا اتفاقياً قدره …….فقط …… جنيها عن كل يوم تأخير ، وللآخرين طلب طرده من العين بموجب حكم من قاضى الأمور المستعجلة .
(البند الخامس) يلتزم كل متعاقد بعدم التعرض للمتعاقدين الآخرين فى انتفاعهم بالعين .
(البند السادس) يجب أن تسلم العين بحالة تكون صالحة فيها للانتفاع الذى خصصت له وإلا كان للشريك أن يرجع على باقى الشركاء بمقدار ما نقص من انتفاعه بها .
(البند السابع) إذا استحقت العين قبل تنفيذ هذا العقد فى كل مدته ، كان للشركاء الذين لم ينتفعوا بها الرجوع على من انتفع لاقتسام الريع فيما بينهم .
(البند الثامن ) يلتزم المتعاقدون جميعا بتعهد العين بالصيانة وإجراء كافة الترميمات الضرورية .
(البند التاسع) على كل متعاقد أن يستعمل العين وفقا للغرض الذى أعدت له ولا يجوز له تغيير هذا الاستعمال على نحو يؤدى إلى الإضرار بباقى المتعاقدين ، كما لا يجوز له إجراء تعديل بها يتحقق معه هذا الإضرار .
(البند العاشر) يجب على كل متعاقد عند انتفاعه بالعين أن يبذل من العناية فى استعمالها وفى المحافظة عليها ما يبذله الشخص المعتاد ، ويكون مسئولا عما يحدث بها من تلف أو هلاك بسبب الاستعمال غير المألوف منه أو تابعيه ، وكذلك عن الحريق الذى ينشب بإهماله أو إهمال تابعيه .
(البند الحادى عشر) يترتب على بدء انتفاع المتعاقد ، انتقال الحراسة إليه ، فيصبح مسئولا كحارس عن ............... وملحقاتها ، ولا يكون له الرجوع على باقى الشركاء .
(البند الثانى عشر) يلتزم كل متعاقد بالمبادرة بإخطار باقى المتعاقدين بكل ما يستوجب تدخلهم كحاجة العين إلى ترميمات مستعجلة أو ظهور عيب فيها أو وقوع اغتصاب عليها .
(البند الثالث عشر) تختص محاكم الجيزة بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد ، ويعتبر عنوان كل من أطرافه موطنا مختارا له فى هذا الصدد .
(البند الرابع عشر) حرر العقد من أربع نسخ ، بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .
(الطرف الأول) (الطرف الثانى)
