الرئيسية
عقد قسمة تمليك
أنه فى يوم الموافق / /
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1- السيد/…. ………………………….مصرى الجنسية مقيم برقم …..شارع …….. محافظة ……بطاقة عائلية رقم ….. سجل مدنى
2- السيد / ……………
3- السيد/…………….
4- السيد/……………
يقر الجميع بأهليتهم للتعاقد واتفاقهم على ما يلى :
(البند الأول) يمتلك المتعاقدون بأنصبة متساوية أعيان تركة والدهم المرحوم …… وتشمل العقارات والمنقولات الآتية :
أولا : العقارات : ……… ” تحدد حدودها ومعالمها وما دخل كل منها من ريع
ثانيا : المنقولات : ……….” توضح طبيعة وقيمة كل منها ” .
وذلك وفقا لإعلام الوراثة الصادر من محكمة ……..فى مادة الوراثات رقم …. لسنة والمتضمن ……” ينقل منطوق القرار “
(البند الثانى) يقر المتعاقدون بأنهم المالكون الوحيدون لجميع الأعيان المبينة بالبند السابق دون شريك أو وارث آخر .
وانعقد إجماعهم على قسمتها فيها بينهم قسمة تمليك على النحو التالى .
أولا : يختص المتقاسم الأول بالأعيان الآتية :
العقارات : …… ” تحدد حدودا ومعالم “
المنقولات : ….. ” توصف وتبين طبيعتها “
ثانيا : يختص المتقاسم الثانى بالأعيان الآتية :
العقارات : …………
المنقولات : ………..
ثالثا : يختص المتقاسم الثالث بالأعيان الآتية :
العقارات : ……….
المنقولات : ………
رابعا : يختص المتقاسم الرابع بالأعيان الآتية:
العقارات : ………….
المنقولات : ………..
(البند الثالث) الغرض من إجراء هذه القسمة هو إنهاء حالة الشيوع القائمة بين المتعاقدين ليختص كل منهم بجزء مفرز يستقل بإدارته واستغلاله
(البند الرابع) يلتزم المتقاسمون الثلاثة الأول بأن يدفعوا بالسوية فيما بينهم للمتقاسم الرابع معدلا قدره .. فقط …. جنيها خلال أجل أقصاه أول شهر ……سنة وإلا اعتبر عقد القسمة مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو أى إجراء آخر .
(البند الخامس) يعتبر كل متقاسم مالكا لحصته التى اختص بها بموجب هذا العقد منذ بدء الشيوع ، ولا تنفذ فى شأنها إلا التصرفات الصادرة منه ، فأن وجدت تصرفات متعلقة بها صادرة من متقاسم آخر ، كانت غير نافذة فى حقه .
(البند السادس) يضمن المتقاسمون بعضهم لبعض ما قد يقع من تعرض قانونى أو استحقاق سابق على تاريخ إبرام هذا العقد ، ويكون كل منهم ملزما بنسبة حصته أن يعوض مستحق الضمان ، وتكون العبرة فى تقدير العين بقيمتها وقت تحرير هذا العقد ، فإن كان أحد المتقاسمين معسراً وزع القدر الذى يلزمه على مستحق الضمان وباقى المتقاسمين غير المعسرين
(البند السابع) يسقط الضمان المبين بالبند السابق إذ كان الاستحقاق راجعا إلى خطأ المتقاسم نفسه .
(البند الثامن ) يلتزم المتقاسم الذى يواجه باستحقاق الغير للعين التى اختص بها أن يخطر باقى المتقاسمين به فى الوقت المناسب أو يدخلهم فى الدعوى المقامة ضده وإلا سقط حقه فى الضمان “
(البند التاسع) للمتقاسم الذى لحقه من القسمة غبن يزيد على خمس قيمة الأعيان التى اختص بها مقدرة وقت القسمة أن يطلب نقضها خلال السنة التالية لها
(البند العاشر) لباقى المتقاسمين فى حالة رفع دعوى نقض القسمة من احدهما أن يوقفوا سيرها إذا أكملوا للأخير نقدا أو عينا ما نقص من حصته
(البند الحادى عشر) تختص محاكم الجيزة بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد ، ويعتبر عنوان كل من المتعاقدين المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد
(البند الثانى عشر)
حرر العقد من نسختين ، بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها وقت اللزوم .
(الطرف الأول) (الطرف الثانى)
أنه فى يوم الموافق / /
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1- السيد/…. ………………………….مصرى الجنسية مقيم برقم …..شارع …….. محافظة ……بطاقة عائلية رقم ….. سجل مدنى
2- السيد / ……………
3- السيد/…………….
4- السيد/……………
يقر الجميع بأهليتهم للتعاقد واتفاقهم على ما يلى :
(البند الأول) يمتلك المتعاقدون بأنصبة متساوية أعيان تركة والدهم المرحوم …… وتشمل العقارات والمنقولات الآتية :
أولا : العقارات : ……… ” تحدد حدودها ومعالمها وما دخل كل منها من ريع
ثانيا : المنقولات : ……….” توضح طبيعة وقيمة كل منها ” .
وذلك وفقا لإعلام الوراثة الصادر من محكمة ……..فى مادة الوراثات رقم …. لسنة والمتضمن ……” ينقل منطوق القرار “
(البند الثانى) يقر المتعاقدون بأنهم المالكون الوحيدون لجميع الأعيان المبينة بالبند السابق دون شريك أو وارث آخر .
وانعقد إجماعهم على قسمتها فيها بينهم قسمة تمليك على النحو التالى .
أولا : يختص المتقاسم الأول بالأعيان الآتية :
العقارات : …… ” تحدد حدودا ومعالم “
المنقولات : ….. ” توصف وتبين طبيعتها “
ثانيا : يختص المتقاسم الثانى بالأعيان الآتية :
العقارات : …………
المنقولات : ………..
ثالثا : يختص المتقاسم الثالث بالأعيان الآتية :
العقارات : ……….
المنقولات : ………
رابعا : يختص المتقاسم الرابع بالأعيان الآتية:
العقارات : ………….
المنقولات : ………..
(البند الثالث) الغرض من إجراء هذه القسمة هو إنهاء حالة الشيوع القائمة بين المتعاقدين ليختص كل منهم بجزء مفرز يستقل بإدارته واستغلاله
(البند الرابع) يلتزم المتقاسمون الثلاثة الأول بأن يدفعوا بالسوية فيما بينهم للمتقاسم الرابع معدلا قدره .. فقط …. جنيها خلال أجل أقصاه أول شهر ……سنة وإلا اعتبر عقد القسمة مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو أى إجراء آخر .
(البند الخامس) يعتبر كل متقاسم مالكا لحصته التى اختص بها بموجب هذا العقد منذ بدء الشيوع ، ولا تنفذ فى شأنها إلا التصرفات الصادرة منه ، فأن وجدت تصرفات متعلقة بها صادرة من متقاسم آخر ، كانت غير نافذة فى حقه .
(البند السادس) يضمن المتقاسمون بعضهم لبعض ما قد يقع من تعرض قانونى أو استحقاق سابق على تاريخ إبرام هذا العقد ، ويكون كل منهم ملزما بنسبة حصته أن يعوض مستحق الضمان ، وتكون العبرة فى تقدير العين بقيمتها وقت تحرير هذا العقد ، فإن كان أحد المتقاسمين معسراً وزع القدر الذى يلزمه على مستحق الضمان وباقى المتقاسمين غير المعسرين
(البند السابع) يسقط الضمان المبين بالبند السابق إذ كان الاستحقاق راجعا إلى خطأ المتقاسم نفسه .
(البند الثامن ) يلتزم المتقاسم الذى يواجه باستحقاق الغير للعين التى اختص بها أن يخطر باقى المتقاسمين به فى الوقت المناسب أو يدخلهم فى الدعوى المقامة ضده وإلا سقط حقه فى الضمان “
(البند التاسع) للمتقاسم الذى لحقه من القسمة غبن يزيد على خمس قيمة الأعيان التى اختص بها مقدرة وقت القسمة أن يطلب نقضها خلال السنة التالية لها
(البند العاشر) لباقى المتقاسمين فى حالة رفع دعوى نقض القسمة من احدهما أن يوقفوا سيرها إذا أكملوا للأخير نقدا أو عينا ما نقص من حصته
(البند الحادى عشر) تختص محاكم الجيزة بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد ، ويعتبر عنوان كل من المتعاقدين المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد
(البند الثانى عشر)
حرر العقد من نسختين ، بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها وقت اللزوم .
(الطرف الأول) (الطرف الثانى)
