محمد دياب للمحاماة
نورتوا المنتدى بتشريفكم
محمد دياب للمحاماة

منتدى قانونى ثقافى

المواضيع الأخيرة
» القصد الجنائى فى جريمة التزوير
الأحد مارس 26, 2017 10:35 am من طرف Admin

» اركان جريمة التزوير ونصوص الاشتراك والمساهمة
الأحد مارس 26, 2017 9:32 am من طرف Admin

» أحكام نقض فى التزوير
الأحد مارس 26, 2017 9:18 am من طرف Admin

» حالات استحقاق الزوجة للنفقة
الإثنين يوليو 25, 2016 1:05 pm من طرف Admin

» الضرب البسيط دفوع واحكام
الإثنين مايو 02, 2016 1:49 pm من طرف Admin

» اهم احكام النقض في جنحة الضرب
الإثنين مايو 02, 2016 1:44 pm من طرف Admin

» برنامج صحابة المصطفى
الأحد يناير 31, 2016 3:22 am من طرف Admin

» الامتداد القانونى لعقد الإيجار القديم
السبت يناير 02, 2016 1:15 pm من طرف Admin

» لائحة الأحوال الشخصية للأقباط الأرثوذكسيين
الخميس ديسمبر 10, 2015 11:11 am من طرف Admin


أهلا وسهلا بك زائرنا الكريم, أنت لم تقم بتسجيل الدخول بعد! يشرفنا أن تقوم بالدخول أو التسجيل إذا رغبت بالمشاركة في المنتدى

عقد إيجار بالجدك

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل  رسالة [صفحة 1 من اصل 1]

1 عقد إيجار بالجدك في الإثنين مارس 29, 2010 5:40 am

Admin

avatar
مؤسس المنتدى
بسم الله الرحمن الرحيم
عقد إيجار محل تجارى بكامل
أدواته ومعداته ومنقولاته ( إيجار بالجدك)

إنه فى يوم الأحد الموافق / / 20 تحرر بين كلاً من :
أولاً : السيد / - مصرى الجنسية - مسلم الديانة - المقيم - – المنيرة الغربية – إمبابة ويحمل بطاقة الرقم القومى .
( طرف أول مؤجر بالجدك )
ثانياً : السيد / – مصرى الجنسية – مسلم الديانة – المقيم – – ويحمل بطاقة الرقم القومى
( طرف ثان مستأجر بالجدك )
بعد أن أقرا بأهليتهما للتصرف والتعاقد ، اتفقا على ما يلى :
أولاً : بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثانى القابل لذلك ما هو محل تجارى عبارة عن مصنع بدل رجالى جاهزة بكامل أدواته ومنقولاته و الكائن بالعقار رقم شارع من شارع – – المنيرة الغربية - إمبابة
ثانياً : مدة الإيجار :
مدة هذا الإيجار سنة ميلادية تبدأ من / / 20 وتنتهي في / / 20 قابلة للتجديد لمدة أخرى مماثلة ، ما لم يحصل تنبيه من أحد الطرفين على الآخر بإنذار على يد محضر قبل إنهاء مدة الإيجار أو أية مدة مجددة بشهر على الأقل . هذا ويلزم بتسليم المحل بكامل محتوياته من منقولات ومعدات ، طبقاً للقائمة المرفقة بالعقد والمزيلة بتوقيعهما بمجرد انتهاء عقد الإيجار وتسليم المحل والألات والمعدات بالحالة التى كان عليها وقت التعاقد بحالة كالجديدة .
ثالثاً : القيمة الإيجارية :
اتفق الطرفان بأن القيمة الإيجارية هى مبلغ جنيهاً تدفع مقدماً أول كل شهر بموجب إيصال مزيل بتوقيع الطرف الأول .
رابعاً : قيمة استهلاك الكهرباء والمياه وأية مصاريف إدارية خلال فترة الإيجار تكون على عاتق المستأجر الطرف الثانى .
خامساً : التنازل والتأجير من الباطن :
لا يحق للطرف الثانى أن يؤجر من الباطن أو يقوم بتأجير محل العقد بالجدك أو أن يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه أو من المنقولات أو المعدات . وفى حالة مخالفته لهذا الحظر، يحق للطرف الأول فسخ هذا العقد .
سادساً : الإخلاء قبل الميعاد :
إذا رغب الطرف الثانى فى ترك المكان قبل انتهاء المدة الباقية من العقد ، يلزم بأن يدفع للمؤجر الإيجار عن كل المدة الباقية فى العقد .
سابعاً : يتعهد الطرف الثانى بعدم إجراء أية تعديلات بالعين بالإضافة أو التغيير فى النشاط المعد لتلك الإجارة .
ثامناً : تمت معاينه المصنع بمعرفه الطرف الثانى المعاينة التامة النافية للجهالة شرعاً وقانوناً وليس له حق الرجوع على الطرف الأول بضمان ما قد يظهر من عيوب مستقبلية .
تاسعاً : قام الطرف الثانى باستلام المتجر استلاماً فعلياً من تاريخ تحرير هذا العقد . ويلتزم ببذل عناية الشخص الحريص فى سبيل المحافظة على مقوماته المادية والمعنوية .
عاشراً : يضمن الطرف الأول ضمان التعرض القانونى الذى قد يواجه به الطرف الثانى وكذلك خلو المتجر من كافه الحقوق العينية والشخصية أياً كان نوعها .
حادى عشر : يقر الطرف الثانى بأنه مسئول مسئولية تامة مدنية وجنائية عن أية سرقة أو حريق للأدوات والمعدات والمنقولات أو أية أضرار تحدث بالعين .
ثانى عشر : تعتبر الأدوات والمعدات والمنقولات الخاصة بالمحل والمدونة بالقائمة المرفقة بالعقد أمانة فى يد المستأجر يلزم بإثبات وجودها إذا طلب منه ذلك فى أى وقت ، كما يتعهد بدفع قيمة كل قطعة تم فقدها والقيمة تحدد بحسب ما هو موضح بالقائمة .
ثالث عشر : مخالفة أى بند من بنود هذا العقد يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه بدون تنبيه أو إنذار
رابع عشر : كل نزاع ينشأ عن تفسير بند من بنود هذا العقد تكون محكمة الجيزة الكلية وجزئياتها هى المختصة .
خامس عشر : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها وقت اللزوم .

طرف أول / مؤجر .................. طرف ثانى / مستأجر

مسلسل عدد بيــــــــان الآلات والمعدات القيمة بالجنية ملاحظــــات
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
20
المؤجر المستلم " المستأجر "

معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو http://mohameddiablawyer.ahladalil.com

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة  رسالة [صفحة 1 من اصل 1]

صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى